南昌的40.8万“空巢青年”们,月存多少钱才能买房?

南昌圈圈网2021-04-06 07:13:27

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最近,总是听到一个词,叫做“空巢青年”。一时兴起,就找度娘求教。所谓“空巢青年”,就是指那些从外地到大城市生活打拼,收入不高,圈子很小,加班很多,空闲很少,并且单身或异地恋,独自一人租住在一个小房间里的年轻人。

这是个属于空巢青年的时代,根据国家民政局去年的统计数据,截至2016年底,我国单身成年人的数量已经超过2亿,其中至少有5800万人过着“一个人生活”,也就是俗称的“空巢青年”。


中国空巢青年整整半个亿,而根据淘宝对外发布《中国空巢青年图鉴》南昌在2017年就以40.8万“空巢青年”位居全国第二十七!


 南昌的空巢青年一定经历过这几个瞬间 

1.发现冰箱里半份半份的食物都坏掉了的时候

2.发现微信最近联系人是文件传输助手/自己,且对话的全部内容就是你发的外卖红包的时候

3.晚睡没人管并不觉得开心,反而希望有人能劝自己早点睡的时候

4.11点加完班拎着便利店购物袋回到黑洞洞的家的时候

5.坐在马桶上发现用完了家里最后一卷纸的时候

6.丢垃圾把自己锁在外面的时候

7.下雨了晒了被子,没人帮忙收一下的时候

8.紧急联络人不知道该填谁的时候

@ZOL论坛

每个在南昌的年轻人都曾经空巢过,每个空巢青年都有过一个希望:在这个城市有一个家。


在南昌,存多少钱才能全款买房?


许多在南昌工作的年轻人开始抱怨说,南昌的房价上涨太快了,自己根本就买不起啊!尤其是那些已经工作了好几年,准备把积蓄拿出来付首付的年轻人,还没反应过来,首付就变成车库了。


但要扎根在南昌,买房始终是绕不开的话题。

首先为了日后着想,买房还需一步到位。照顾到一家人怎么也要三房一厅一厨一卫一阳台,理想状况下起码得有80㎡。


而据安居客官网显示,南昌新房4月平均单价为12640元/㎡,环比上月增长 ↑ 0.47%。


每平近13000元是个什么概念?就是你要买理想的80平,全款交付得104万那些什么手续费、房产税、装修费、物业费暂时忽略,先搞定这104万吧!


二手房:80平,1.3万/平

1.3万×80平=104万


当然啦,全款买房

相信大部分南昌青年都是做不到的

所以首选还是分期购房

要分期,起码得交上首付吧?



在南昌存多少钱才够首付?



说到分期购房,一般情况下要先缴纳总房价三成的首付。104万的三成就是31.2万!


二手房:80平,1.3万/平

1.3万×80平=104万

104万×30%=31.2万


假设你月薪5000元,存1000元,你要存26年才能交上首付;

假设每个月存2000元,要存13年;

假设每个月存5000元,要存5.2年;

每个月存10000元,你确定能存到?



具体来说,小圈今年24岁,假设月薪10000元(只是假设),为了保证生活质量,日常花销需要5000元。

剩下的5000元呢,小圈计划存起来用于将来买房子交首付。那么,要在小圈30岁时,才能存够80平米房子的首付钱……

这样想一想是不是很心塞?

首付:104万×30%=31.2万

月存5000元,需存5.2年


顺便提醒一句,根据规定,贷款最长可以贷30年,65岁前还清。所以你必须在35岁前存够首付啊~



当然啦

就算让你买到房,你也未必还得完

还不完怎么办?银行就收回呀

所以想还清贷款,交完首付后还需要考虑

每个月要还多少钱?



交完首付后,每月需还多少钱?



首先,你需要上网搜索一个叫“房贷计算器”的东西,然后输入房价和面积大小,就可以算到每个月要还多少钱啦!



【等额本息】


如果你想在漫长的贷款过程中,每个月的生活可以过得好点,那你就可以选择等额本息,就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。


作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


等额本息

按揭年数:30年

总息:662928.59元

每月还款:3863.69元


【等额本金】


如果你不想自己的晚年供得那么辛苦,那你可以选择等额本金,就是说刚开始供多点,以后供少点。


而如果你用住房公积金贷款买还便宜很多呢,所以找一家有公积金保障的公司有多重要!


等额本金

按揭年数:30年

总息:536566.33元

每月还款:2000~5000元


你以为这就完啦?根据规定,银行会要求你每个月的收入是你每个月还贷款额的两倍!也就是说,如果你每个月还贷款5000块,那你的月薪至少是要10000块!


所以,你的月薪是多少?




不知道为什么,小圈一边算一边心在滴血……不过无论买不买房,作为一个负责任的人,还是应该从小养成存钱的习惯,积少成多!


下面小圈告诉大家几种超有用存钱大法!日后成为富豪千万不要忘了小圈啊!!


空巢青年存钱大招



作为空巢青年,谈恋爱的费用可以暂时保留。那么在省下这笔费用后,如何有效的存钱呢?

365天存钱大法

这个方法看上去很easy,一年365天,第1天存1毛钱,第2天存2毛钱,第3天存3毛钱……依此方式类推。

这样下来一年就可以存到6679.5元了!

想想是不是很开心?


52周存钱大法

365日存钱法的操作性很强,但对那些稍微有经济实力,却喜欢买买买花花花的人来说,这个52周存钱法却更加实用~

其实和365日存钱法方法差不多

一年52周,每个星期存10元、20元、30元...

到第52周存520元,看起来感觉没什么

但是坚持下来一年也能攒下13780元

都够出国玩几天的了

12月存单法

每月将一笔存款,以定期一年的方式存入银行中,坚持整整十二个月,从次年第一个月开始,每个月都会获得不菲定期收入。

方法教给你们了,你们一定要get起来!

无论买不买楼买不买车

存钱总归是个好习惯


有人说空巢青年的生活其实就是

无人问我粥可温,无人与我立黄昏

小圈觉得,纵然是一个人在拼搏

但终会有自己的一方立足之处


所以,准备在南昌买房的空巢青年们

你们的钱存好了吗?

期待未来的你有自己的小窝,温暖安心



数据来源:安居客、房贷计算器、网络等

南昌圈圈网综合整理


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